2024年旅游地產行業(yè)發(fā)展趨勢分析 2009-2012年旅游地產行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略咨詢報告

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2009-2012年旅游地產行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略咨詢報告

報告編號：0A337AA ┊ CIR.cn ┊ 推薦：
  • 名　稱：2009-2012年旅游地產行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略咨詢報告
  • 編　號：0A337AA　
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2009-2012年旅游地產行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略咨詢報告
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　　中國旅游業(yè)經過了30年的發(fā)展，在不斷的經驗摸索和國際經驗學習中，快速成長起來，已經開始走上轉型增效的成熟道路，在不斷的實踐創(chuàng)新和理論提升基礎上實現與國際接軌，成功融入了世界休閑產業(yè)革命的發(fā)展大趨勢之中。特別是進入21世紀以來，在休閑時代的引領下，中國開始進入旅游大發(fā)展的新時期，涌現了一批新的旅游產業(yè)模式和形態(tài)，更加推動了旅游與地方經濟發(fā)展、社會和諧以及國際化進程，突顯出旅游的廣闊開發(fā)前景和巨大的發(fā)展?jié)摿?。目前出現的很多旅游新變化正是休閑旅游時代的具體表現，如投資主體的多元化，旅游產品的多樣化，旅游線路的組合化，旅游服務的精細化，旅游目的地的差異化，旅游經營的標準化，景區(qū)營銷的數字化，旅游經濟的產業(yè)化等等。這些表現進一步催生著旅游新業(yè)態(tài)的不斷涌現。
　　隨著人們收入水平的提高，可自由支配時間的增多，一個休閑時代正在來臨。5+2的生活工作方式，三個黃金假期，不同程度的帶薪休假，私家車的普及，高速公路網的建設，時尚的假日消費，人們的休閑需求不斷膨脹，旅游作為休閑的一種方式，也在從單純的觀光向度假轉變，結合了旅游休閑度假與房地產開發(fā)的旅游房地產正醞釀著新一輪旅游和地產經濟的興奮點，成為中國休閑市場和房地產市場消費的新時尚。休閑度假房地產主要是滿足城市居民短期居住，作為置業(yè)者第二居所的可售物業(yè)，它以滿足客戶休閑、度假或部分商務活動需求為主要功能。
　　GDP人均3000美金就進入了休閑時代。華東地區(qū)、北京等中心城市的人均GDP大大超過了這個指標。再加上中國已經進入了老齡化時代，養(yǎng)老養(yǎng)生需求發(fā)展成為了不可逆轉的需要，因此旅游地產發(fā)展的黃金時代已經到來。2009年，隨著住宅開發(fā)競爭加劇，利潤減薄，風險加大，更多的開發(fā)商轉移投資旅游房地產。旅游作為不良項目的救命稻草，一直是房地產投資開發(fā)的一個重要領域，旅游房地產就是在主流市場逐漸趨于飽和之后，在邊緣產生的新的市場，現在這個市場的價值正日益凸顯出來。除按傳統(tǒng)方式開發(fā)經營的酒店和度假村外，目前旅游房地產按其所有權和使用權的大小可分為若干形態(tài)。在我國，海南的博鰲、深圳的華僑城、觀瀾湖、杭州的宋城、廣州的華南板塊，近年來一大批旅游房地產項目得益于假日經濟、會議經濟以及房地產開發(fā)從市區(qū)向城市邊緣地帶的挺進，勢頭強勁。除了國外和港臺頗具實力的公司外，國內目前涉足旅游房地產的公司超過百家，包括首創(chuàng)、海航、中信、中旅等大型企業(yè)，珠江地產、天鴻集團、萬科集團、萬達集團、萬通集團、青島匯泉旅業(yè)等一大批房地產投資商、開發(fā)商、旅游企業(yè)，各路開發(fā)商均看好未來中國的旅游房地產市場。
　　本研究咨詢報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家旅游局、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產業(yè)協(xié)會、國際景區(qū)及主題公園協(xié)會、國內外多種相關報刊雜志的基礎信息以及專業(yè)研究單位等公布、提供的大量的內容翔實、統(tǒng)計精確的資料和數據，立足于全國旅游地產行業(yè)發(fā)展概況，從國外旅游地產的行業(yè)概況、發(fā)展方向，到我國旅游地產行業(yè)的發(fā)展策略、旅游地產行業(yè)的競爭格局、旅游地產行業(yè)未來發(fā)展趨勢等多方面進行了深度剖析。本報告內容豐富、數據詳細，在撰寫的過程中，運用了大量的圖、表，分析深入、透徹，且有獨到的見解，是旅游地產企業(yè)、策劃機構、運營管理公司及相關企業(yè)和單位、計劃投資于旅游地產行業(yè)的企業(yè)等準確了解目前中國旅游地產行業(yè)市場發(fā)展動態(tài)，把握旅游地產行業(yè)發(fā)展趨勢，制定市場策略的必備的精品。
　　CONTENTS

第一部分 行業(yè)發(fā)展現狀

 產

第一章 旅游地產發(fā)展概況

 業(yè)

　　第一節(jié) 中國旅游地產的含義及興起

 調
　　　　一、旅游房地產的定義及相關概念 研
　　　　二、旅游房地產的形成與發(fā)展 網
　　　　三、旅游地產概念細分 ｗ

　　第二節(jié) 中國旅游地產的市場開發(fā)分析

 ｗ
　　　　一、房地產與旅游的內在聯系 ｗ
　　　　二、中國旅游地產的特征 ．
　　　　三、旅游地產開發(fā)的特殊性 Ｃ
　　　　四、旅游資源發(fā)掘與地產項目開發(fā)的雙增值 ｉ
　　　　五、中國旅游地產項目開發(fā)成功的重要措施 ｒ
　　　　六、旅游地產項目的成功要素 ．

　　第三節(jié) 發(fā)展旅游地產的前景與現實意義

 ｃ
　　　　一、旅游地產的前景展望 ｎ
　　　　二、旅游地產的現實意義 中
　　　　三、旅游地產的產業(yè)特點 智
　　　　四、旅游地產的發(fā)展對策 林

第二章 世界旅游地產發(fā)展概況

 ４

　　第一節(jié) 世界旅游房地產開發(fā)理念的演進過程

 ０
　　　　一、單一的大中型文化主題公園 ０
　　　　二、綜合性、區(qū)域性開發(fā)的雛形 ６
　　　　三、大型旅游休閑社區(qū)的出現 １

　　第二節(jié) 旅游房地產項目開發(fā)分析

 ２
　　　　一、旅游房地產項目開發(fā)的原則 ８
　　　　二、項目開發(fā)中應特別注意的問題 ６

第三章 中國旅游地產發(fā)展分析

 ６

　　第一節(jié) 旅游地產的發(fā)展現狀分析

 ８
　　　　一、中國旅游地產業(yè)發(fā)展前景預測 產
　　　　二、旅游房地產的發(fā)展空間分析 業(yè)
　　　　三、創(chuàng)新旅游地產以度假的理念開發(fā)地產 調
　　　　四、我國旅游地產發(fā)展呈現的問題分析 研
　　　　五、旅游地產充分發(fā)展的瓶頸因素分析 網
　　　　六、旅游地產的發(fā)展趨勢 ｗ

　　第二節(jié) 2009年旅游地產發(fā)展態(tài)勢分析

 ｗ
　　　　一、中國旅游地產現狀分析 ｗ
　　　　二、旅游地產是房地產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的新定位 ．
　　　　三、旅游地產進入快速發(fā)展階段 Ｃ
　　　　四、中國旅游房地產迎來快速發(fā)展 ｉ
　　　　五、城市旅游地產投資情況 ｒ
　　　　六、中部旅游地產調查 ．
　　　　七、2009-2012年旅游地產的機遇與挑戰(zhàn)分 ｃ

　　第三節(jié) 多角度分析旅游房地產業(yè)發(fā)展機遇

 ｎ
　　　　一、從資本市場分析 中
　　　　二、從社會角度分析 智
　　　　三、從政策法規(guī)角度分析 林

　　第四節(jié) 2009年旅游地產主要發(fā)展城市分析

 ４
　　　　一、環(huán)渤海區(qū)域的旅游地產分析 ０
全^文：http://www.k10w.cn/R_2009-09/2009_2012nianlvyoudichanxingyejingzh.html
　　　　二、海南旅游地產的發(fā)展 ０
　　　　三、大連旅游地產的發(fā)展 ６
　　　　四、青島旅游地產的發(fā)展 １
　　　　五、威海旅游地產的發(fā)展 ２
　　　　六、秦皇島旅游地產的發(fā)展 ８
　　　　七、煙臺旅游地產的發(fā)展 ６
　　　　八、上海旅游地產的發(fā)展 ６

第四章 我國房地產市場發(fā)展分析

 ８

　　第一節(jié) 中國房地產供需分析

 產
　　　　一、住房潛在需求分析 業(yè)
　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況 調
　　　　三、我國房地產價格情況 研
　　　　四、我國房地產市場調整分析 網
　　　　五、我國房地產購買力的外部抽離解析 ｗ

　　第二節(jié) 2008年房地產市場運行分析

 ｗ
　　　　一、2008年中國房地產市場整體情況 ｗ
　　　　二、2008年中國房地產市場熱點問題 ．
　　　　三、2008年房地產開發(fā)完成情況 Ｃ
　　　　四、2008年商品房銷售和空置情況 ｉ
　　　　五、2008年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況 ｒ
　　　　六、2008年全國房地產開發(fā)景氣指數 ．
　　　　七、2008年四季度企業(yè)景氣指數分析 ｃ

　　第三節(jié) 2008年我國大中城市房屋市場銷售價格指數

 ｎ
　　　　一、2008年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 中
　　　　二、2008年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 智
　　　　三、2008年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 林
　　　　四、2008年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 ４

　　第四節(jié) 2009年上半年全國房地產市場運行情況

 ０
　　　　一、2009年上半年房地產開發(fā)完成情況 ０
　　　　二、2009年上半年商品房銷售情況 ６
　　　　三、2009年上半年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況 １
　　　　四、2009年上半年全國房地產開發(fā)景氣指數 ２

　　第五節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數

 ８
　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 ６
　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 ６
　　　　三、2009年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格情況 ８

　　第六節(jié) 2009年中國房地產市場發(fā)展分析

 產
　　　　一、2008-2009年中國房地產行業(yè)發(fā)展概述 業(yè)
　　　　二、2009年中國房地產全行業(yè)發(fā)展形勢 調
　　　　三、2009年我國房地產調整空間情況 研
　　　　四、2009年中國房地產市場調控分析 網
　　　　五、2009年中國房地產市場發(fā)展的關鍵 ｗ

　　第七節(jié) 2009年房地產市場形勢分析與影響因素

 ｗ
　　　　一、2009年我國房地產市場形勢分析 ｗ
　　　　二、影響2009年房地產市場走勢的因素分析 ．
　　　　三、我國房地產政策建議 Ｃ

　　第八節(jié) 金融危機對中國房地產市場影響分析

 ｉ
　　　　一、經濟危機對房地產市場的影響 ｒ
　　　　二、金融危機對中國樓市外資投資的影響 ．
　　　　三、金融危機對中國住房消費能力的影響 ｃ
　　　　四、金融危機對中國房地產企業(yè)融資的影響 ｎ

第二部分 行業(yè)競爭格局

 中

第五章 旅游地產行業(yè)競爭分析

 智

　　第一節(jié) 2009年旅游地產競爭分析

 林
　　　　一、2008年旅游地產市場競爭情況分析 ４
　　　　二、2009年旅游地產市場競爭形勢分析 ０

　　第二節(jié) 2008-2009年中國旅游地產行業(yè)競爭分析及預測

 ０
　　　　一、2008-2009年集中度分析及預測 ６
　　　　二、2008-2009年SWOT分析及預測 １
　　　　三、2008-2009年進入退出狀況分析及預測 ２
　　　　四、2008-2009年生命周期分析及預測 ８

第六章 旅游地產企業(yè)競爭策略分析

 ６

　　第一節(jié) 旅游地產市場競爭策略分析

 ６
　　　　一、2009年旅游地產市場增長潛力分析 ８
　　　　二、2009年旅游地產主要潛力項目分析 產
　　　　三、現有旅游地產競爭策略分析 業(yè)
　　　　四、旅游地產潛力項目競爭策略選擇 調
　　　　五、典型企業(yè)項目競爭策略分析 研

　　第二節(jié) 旅游地產企業(yè)競爭策略分析

 網
　　　　一、金融危機對旅游地產行業(yè)競爭格局的影響 ｗ
　　　　二、金融危機后旅游地產行業(yè)競爭格局的變化 ｗ
　　　　三、2009-2012年我國旅游地產市場競爭趨勢 ｗ
　　　　四、2009-2012年旅游地產行業(yè)競爭格局展望 ．
　　　　五、2009-2012年旅游地產行業(yè)競爭策略分析 Ｃ
　　　　六、2009-2012年旅游地產企業(yè)競爭策略分析 ｉ

第七章 旅游地產重點企業(yè)競爭分析

 ｒ

　　第一節(jié) 華僑城

 ．
　　　　一、企業(yè)概況 ｃ
　　　　二、競爭優(yōu)勢分析 ｎ
　　　　三、2008-2009年經營情況分析 中
　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 智

　　第二節(jié) 宋城集團

 林
　　　　一、企業(yè)概況 ４
　　　　二、競爭優(yōu)勢分析 ０
　　　　三、2008-2009年經營情況分析 ０
　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 ６

　　第三節(jié) 金融街

 １
　　　　一、企業(yè)概況 ２
　　　　二、競爭優(yōu)勢分析 ８
　　　　三、2008-2009年經營情況分析 ６
　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 ６

　　第四節(jié) 中坤集團

 ８
　　　　一、企業(yè)概況 產
　　　　二、競爭優(yōu)勢分析 業(yè)
　　　　三、2008-2009年經營情況分析 調
　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 研

　　第五節(jié) 首創(chuàng)

 網
　　　　一、企業(yè)概況 ｗ
　　　　二、競爭優(yōu)勢分析 ｗ
　　　　三、2008-2009年經營情況分析 ｗ
　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 ．

　　第六節(jié) 海航

 Ｃ
　　　　一、企業(yè)概況 ｉ
　　　　二、競爭優(yōu)勢分析 ｒ
　　　　三、2008-2009年經營情況分析 ．
　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 ｃ
2009-2012, tourism, real estate industry, competition and investment strategy advisory report

　　第七節(jié) 中信

 ｎ
　　　　一、企業(yè)概況 中
　　　　二、競爭優(yōu)勢分析 智
　　　　三、2008-2009年經營情況分析 林
　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 ４

　　第八節(jié) 中旅

 ０
　　　　一、企業(yè)概況 ０
　　　　二、競爭優(yōu)勢分析 ６
　　　　三、2008-2009年經營情況分析 １
　　　　四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略 ２

第三部分 行業(yè)前景預測分析

 ８

第八章 中國旅游地產發(fā)展趨勢

 ６

　　第一節(jié) 未來旅游地產發(fā)展形勢展望

 ６
　　　　一、優(yōu)厚的旅游地產發(fā)展資源 ８
　　　　二、規(guī)劃、開發(fā)向專業(yè)化發(fā)展 產

　　第二節(jié) 2009年旅游房地產在我國的發(fā)展趨勢

 業(yè)
　　　　一、旅游房地產發(fā)展的環(huán)境日漸成熟 調
　　　　二、旅游房地產的市場需求潛力巨大 研
　　　　三、政策法規(guī)將直接影響旅游房地產的步伐 網
　　　　四、資金和品牌將成為旅游房地產未來的決定力量 ｗ
　　　　五、與國情適合與國際接軌的特色產品將不斷出現 ｗ
　　　　六、旅游地產逆勢發(fā)展成地產新寵 ｗ

　　第三節(jié) 2009年旅游地產的發(fā)展趨勢

 ．
　　　　一、旅游地產發(fā)展前景廣闊 Ｃ
　　　　二、從小旅游、大地產到大旅游、小地產 ｉ
　　　　三、旅游地產開發(fā)的多元化趨勢加深 ｒ
　　　　四、旅游地產投資開發(fā)重心將從銷售轉向經營 ．
　　　　五、旅游地產需要全盤策劃和動態(tài)規(guī)劃 ｃ
　　　　六、旅游地產的多方共贏趨勢 ｎ

第九章 旅游地產行業(yè)發(fā)展預測分析

 中

　　第一節(jié) 2009-2012年旅游地產市場趨勢預測

 智
　　　　一、2008-2009年旅游地產市場趨勢總結 林
　　　　二、2009-2012年旅游地產發(fā)展趨勢預測 ４
　　　　三、2009-2012年旅游地產市場發(fā)展空間 ０
　　　　四、2009-2012年旅游地產產業(yè)政策趨向 ０
　　　　五、2009-2012年旅游地產價格走勢分析 ６

　　第二節(jié) 2009-2012年旅游地產市場預測分析

 １
　　　　一、2009-2012年旅游地產市場結構預測分析 ２
　　　　二、2009-2012年旅游地產市場需求前景 ８
　　　　三、2009-2012年旅游地產市場價格預測分析 ６
　　　　四、2009-2012年旅游地產行業(yè)集中度預測分析 ６

第四部分 投資戰(zhàn)略研究

 ８

第十章 旅游地產行業(yè)投資現狀分析

 產

　　第一節(jié) 2008年旅游地產行業(yè)投資情況分析

 業(yè)
　　　　一、2008年總體投資及結構 調
　　　　二、2008年投資規(guī)模情況 研
　　　　三、2008年投資增速情況 網
　　　　四、2008年分行業(yè)投資分析 ｗ
　　　　五、2008年分地區(qū)投資分析 ｗ
　　　　六、2008年外商投資情況 ｗ

　　第二節(jié) 2009年上半年旅游地產行業(yè)投資情況分析

 ．
　　　　一、2009年上半年總體投資及結構 Ｃ
　　　　二、2009年上半年投資規(guī)模情況 ｉ
　　　　三、2009年上半年投資增速情況 ｒ
　　　　四、2009年上半年分行業(yè)投資分析 ．
　　　　五、2009年上半年分地區(qū)投資分析 ｃ
　　　　六、2009年上半年外商投資情況 ｎ

第十一章 旅游地產行業(yè)投資環(huán)境分析

 中

　　第一節(jié) 經濟發(fā)展環(huán)境分析

 智
　　　　一、2008-2009年我國宏觀經濟運行情況 林
　　　　二、2009-2012年我國宏觀經濟形勢分析 ４
　　　　三、2009-2012年投資趨勢及其影響預測分析 ０

　　第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

 ０
　　　　一、2009年旅游地產行業(yè)政策環(huán)境 ６
　　　　二、2009年國內宏觀政策對其影響 １
　　　　三、2009年行業(yè)產業(yè)政策對其影響 ２

　　第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析

 ８
　　　　一、國內社會環(huán)境發(fā)展現狀 ６
　　　　二、2009年社會環(huán)境發(fā)展分析 ６
　　　　三、2009-2012年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析 ８

第十二章 旅游地產行業(yè)投資機會與風險

 產

　　第一節(jié) 旅游地產行業(yè)投資效益分析

 業(yè)
　　　　一、2008-2009年旅游地產行業(yè)投資狀況分析 調
　　　　二、2009-2012年旅游地產行業(yè)投資效益分析 研
　　　　三、2009-2012年旅游地產行業(yè)投資趨勢預測分析 網
　　　　四、2009-2012年旅游地產行業(yè)的投資方向 ｗ
　　　　五、2009-2012年旅游地產行業(yè)投資的建議 ｗ
　　　　六、新進入者應注意的障礙因素分析 ｗ

　　第二節(jié) 影響旅游地產行業(yè)發(fā)展的主要因素

 ．
　　　　一、2009-2012年影響旅游地產行業(yè)運行的有利因素分析 Ｃ
　　　　二、2009-2012年影響旅游地產行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析 ｉ
　　　　三、2009-2012年影響旅游地產行業(yè)運行的不利因素分析 ｒ
　　　　四、2009-2012年我國旅游地產行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 ．
　　　　五、2009-2012年我國旅游地產行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析 ｃ

　　第三節(jié) 旅游地產行業(yè)投資風險及控制策略分析

 ｎ
　　　　一、2009-2012年旅游地產行業(yè)市場風險及控制策略 中
　　　　二、2009-2012年旅游地產行業(yè)政策風險及控制策略 智
　　　　三、2009-2012年旅游地產行業(yè)經營風險及控制策略 林
　　　　四、2009-2012年旅游地產同業(yè)競爭風險及控制策略 ４
　　　　五、2009-2012年旅游地產行業(yè)其他風險及控制策略 ０

第十三章 旅游地產行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

 ０

　　第一節(jié) 旅游地產行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

 ６
　　　　一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 １
　　　　二、業(yè)務組合戰(zhàn)略 ２
　　　　三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 ８
　　　　四、產業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 ６
　　　　五、營銷品牌戰(zhàn)略 ６
　　　　六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃 ８

　　第二節(jié) 對旅游地產品牌的戰(zhàn)略思考

 產
　　　　一、企業(yè)品牌的重要性 業(yè)
　　　　二、旅游地產實施品牌戰(zhàn)略的意義 調
　　　　三、旅游地產企業(yè)品牌的現狀分析 研
　　　　四、旅游地產企業(yè)的品牌戰(zhàn)略 網
2009-2012年旅遊地產行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略諮詢報告
　　　　五、旅游地產品牌戰(zhàn)略管理的策略 ｗ

　　第三節(jié) 旅游地產行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

 ｗ
　　　　一、2008年旅游地產行業(yè)投資戰(zhàn)略 ｗ
　　　　二、2009年旅游地產行業(yè)投資戰(zhàn)略 ．
　　　　三、2009-2012年旅游地產行業(yè)投資戰(zhàn)略 Ｃ
　　　　四、2009-2012年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略 ｉ

第十四章 中國旅游地產發(fā)展策略

 ｒ

　　第一節(jié) 旅游房地產開發(fā)的基本模式

 ．
　　　　一、以旅游區(qū)域開發(fā)帶動旅游房地產開發(fā) ｃ
　　　　二、以產權式酒店為主體的房地產開發(fā) ｎ
　　　　三、以度假地第二居所為主體的旅游房地產開發(fā) 中
　　　　四、經營服務類旅游房地產的開發(fā) 智
　　　　五、酒店式公寓的開發(fā) 林

　　第二節(jié) 旅游地產項目的成功基礎

 ４
　　　　一、天生的資質 ０
　　　　二、良好的題材 ０
　　　　三、完善的規(guī)劃 ６
　　　　四、持續(xù)的投資 １
　　　　五、完備網絡 ２

　　第三節(jié) 旅游地產開發(fā)與生態(tài)景觀保護

 ８
　　　　一、中華石苑鳳凰嶺風景區(qū)規(guī)劃 ６
　　　　二、鄭州黃河大觀 ６
　　　　三、武漢盤龍城 ８
　　　　四、天津珠江溫泉城規(guī)劃 產

　　第四節(jié) 促進旅游地產發(fā)展的策略

 業(yè)
　　　　一、地產定位應面向國際 調
　　　　二、注重保護稀缺的生態(tài)景觀資源 研
　　　　三、加強宏觀及微觀的把握能力 網
　　　　五、旅游房地產成功開發(fā)策略分析 ｗ

　　第五節(jié) 旅游地產發(fā)展政策建議

 ｗ
　　　　一、發(fā)展政策建議 ｗ
　　　　二、建立嚴格的市場準入制度 ．
　　　　三、建立有效的旅游交換系統(tǒng) Ｃ

　　第六節(jié) 中-智-林-：二線城市旅游地產差異化經營

 ｉ
圖表目錄 ｒ
　　圖表 2008年1-12月全國房地產開發(fā)投資完成情況 ．
　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 ｃ
　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 ｎ
　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 中
　　圖表 2008年1-12月全國商品房銷售情況 智
　　圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況 林
　　圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況 ４
　　圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況 ０
　　圖表 2009年1-6月全國房地產開發(fā)投資完成情況 ０
　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 ６
　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 １
　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況 ２
　　圖表 2009年1-6月全國商品房銷售情況 ８
　　圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況 ６
　　圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況 ６
　　圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況 ８
　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） 產
　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） 業(yè)
　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） 調
　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） 研
　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） 網
　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） ｗ
　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） ｗ
　　圖表 2008年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） ｗ
　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） ．
　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） Ｃ
　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） ｉ
　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） ｒ
　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） ．
　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） ｃ
　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） ｎ
　　圖表 2008年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） 中
　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） 智
　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） 林
　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） ４
　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） ０
　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） ０
　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） ６
　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） １
　　圖表 2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） ２
　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） ８
　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） ６
　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） ６
　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） ８
　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） 產
　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） 業(yè)
　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） 調
　　圖表 2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） 研
　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） 網
　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） ｗ
　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） ｗ
　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） ｗ
　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） ．
　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） Ｃ
　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） ｉ
　　圖表 2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） ｒ
　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） ．
　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） ｃ
　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） ｎ
　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） 中
　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） 智
　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） 林
　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） ４
　　圖表 2009年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） ０
　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） ０
　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） ６
　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） １
　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） ２
　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） ８
　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） ６
2009-2012 nián lǚyóu dìchǎn hángyè jìngzhēng géjú yǔ tóuzī zhànlüè zīxún bàogào
　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） ６
　　圖表 2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） ８
　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） 產
　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） 業(yè)
　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） 調
　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） 研
　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） 網
　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） ｗ
　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） ｗ
　　圖表 2009年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） ｗ
　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） ．
　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） Ｃ
　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） ｉ
　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） ｒ
　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） ．
　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） ｃ
　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） ｎ
　　圖表 2009年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） 中
　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） 智
　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二） 林
　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三） ４
　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四） ０
　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五） ０
　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六） ６
　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七） １
　　圖表 2009年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八） ２
　　圖表 根據主題內容不同對主題公園的分類 ８
　　圖表 全國部分倒閉的重要主題公園 ６
　　圖表 國外部分大型主題公園基本數據 ６
　　圖表 國外主題公園游客訪問率比較 ８
　　圖表 2008-2009年全球主題公園發(fā)展情況分析 產
　　圖表 主題公園成功開發(fā)的六大要素 業(yè)
　　圖表 顧客了解到各大主題公園的途徑 調
　　圖表 顧客偏好的游樂方式 研
　　圖表 顧客的出游方式 網
　　圖表 顧客希望主題公園的售票方式 ｗ
　　圖表 主題公園吸引顧客的促銷方式 ｗ
　　圖表 主題公園贈送初體驗會對顧客的吸引力 ｗ
　　圖表 優(yōu)質的服務是否會增強主題公園的吸引力 ．
　　圖表 顧客在主題公園總的花費（不包含門票） Ｃ
　　圖表 去主題公園游玩的顧客的年齡 ｉ
　　圖表 去主題公園游玩的顧客的職業(yè) ｒ
　　圖表 旅游房地產開發(fā)、投資價值比較 ．
　　圖表 高爾夫旅游地產之高爾夫主體開發(fā)運作模式 ｃ
　　圖表 高爾夫旅游地產增值與業(yè)績 ｎ
　　圖表 高爾夫旅游地產之旅游主體開發(fā)運作模式 中
　　圖表 高爾夫旅游地產之房產主體開發(fā)模式 智
　　圖表 旅游地產的投資特點 林
　　圖表 2008年1-4季度國內生產總值 ４
　　圖表 2004-2008年國內生產總值及其增長速度 ０
　　圖表 2004-2008年居民消費價格指數漲跌幅度 ０
　　圖表 2008年居民消費價格比上年漲跌幅度 ６
　　圖表 2004-2008年年末國家外匯儲備 １
　　圖表 2004-2008年稅收收入及其增長速度 ２
　　圖表 2004-2008年糧食產量及其增長速度 ８
　　圖表 2008年主要工業(yè)產品產量及其增長速度 ６
　　圖表 2008年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現利潤及其增長速度 ６
　　圖表 2004-2008年建筑業(yè)增加值及其增長速度 ８
　　圖表 2004-2008年固定資產投資及其增長速度 產
　　圖表 2008年分行業(yè)城鎮(zhèn)固定資產投資及其增長速度 業(yè)
　　圖表 2008年固定資產投資新增主要生產能力 調
　　圖表 2008年房地產開發(fā)和銷售主要指標完成情況 研
　　圖表 2004-2008年社會消費品零售總額及其增長速度 網
　　圖表 2008年1-12月中國PPI發(fā)展情況 ｗ
　　圖表 2008年貨物進出口總額及其增長速度 ｗ
　　圖表 2008年主要商品出口數量、金額及其增長速度 ｗ
　　圖表 2008年主要商品進口數量、金額及其增長速度 ．
　　圖表 2008年對主要國家和地區(qū)貨物進出口額及其增長速度 Ｃ
　　圖表 2004-2008年貨物進出口總額及其增長速度 ｉ
　　圖表 2008年分行業(yè)外商直接投資及其增長速度 ｒ
　　圖表 2008年人口數及其構成 ．
　　圖表 2004-2008年農村居民人均可支配收入及其增長速度 ｃ
　　圖表 2004-2008年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其增長速度 ｎ
　　圖表 2008年1月國家宏觀經濟景氣指數 中
　　圖表 2008年2月國家宏觀經濟景氣指數 智
　　圖表 2008年3月國家宏觀經濟景氣指數 林
　　圖表 2008年4月國家宏觀經濟景氣指數 ４
　　圖表 2008年5月國家宏觀經濟景氣指數 ０
　　圖表 2008年6月國家宏觀經濟景氣指數 ０
　　圖表 2008年7月國家宏觀經濟景氣指數 ６
　　圖表 2008年8月國家宏觀經濟景氣指數 １
　　圖表 2008年9月國家宏觀經濟景氣指數 ２
　　圖表 2008年10月國家宏觀經濟景氣指數 ８
　　圖表 2008年10月國家宏觀經濟景氣指數 ６
　　圖表 2008年11月國家宏觀經濟景氣指數 ６
　　圖表 2008年12月國家宏觀經濟景氣指數 ８
　　圖表 2009年2月我國宏觀經濟景氣指數 產
　　圖表 2009年3月我國宏觀經濟景氣指數 業(yè)
　　圖表 2009年4月我國宏觀經濟景氣指數 調
　　圖表 2009年5月我國宏觀經濟景氣指數 研
　　圖表 2009年6月我國宏觀經濟景氣指數 網
　　圖表 2008-2009年6月國房景氣指數 ｗ
　　圖表 2008-2009年6月房地產開發(fā)投資指數 ｗ
　　圖表 2008-2009年6月全國GDP、CPI和PPI漲幅 ｗ
　　圖表 2009年上半年居民消費價格指數走勢圖 ．
　　圖表 2009年上半年我國進出口貿易情況走勢圖 Ｃ
　　圖表 2009年上半年我國國民經濟運行數據 ｉ
　　圖表 2008-2009年8月CPI、PPI漲幅走勢圖 ｒ
　　圖表 2008-2009年8月全國70大中城市房價漲幅走勢圖 ．
　　圖表 2008-2009年8月進出口總值 ｃ
　　圖表 2007-2009年8月中國宏觀經濟景氣指數氣勢 ｎ
　　圖表 2008-2009年8月中國宏觀經濟景氣指數預警信號圖 中
　　圖表 2007-2009年8月中國消費信心指數走勢圖 智
　　圖表 2007-2009年居民收入感受和預期指數 林
　　圖表 2009年6月CPI創(chuàng)近十年新低 ４
2009-2012 、観光、不動産業(yè)界、競爭と投資戦略アドバイザリーレポート
　　圖表 匯率升值對旅游業(yè)影響的主要路徑 ０
　　圖表 人均GDP與旅游業(yè)態(tài)存在一定對應關系（旅游范圍視角 ０
　　圖表 人均GDP與旅游業(yè)態(tài)存在一定對應關系（旅游目的視角 ６
　　圖表 2008年1月居民消費價格分類指數分析 １
　　圖表 2008年2月居民消費價格分類指數分析 ２
　　圖表 2008年3月居民消費價格分類指數分析 ８
　　圖表 2008年4月居民消費價格分類指數分析 ６
　　圖表 2008年5月居民消費價格分類指數分析 ６
　　圖表 2008年6月居民消費價格分類指數分析 ８
　　圖表 2008年7月居民消費價格分類指數分析 產
　　圖表 2008年8月居民消費價格分類指數分析 業(yè)
　　圖表 2008年9月居民消費價格分類指數分析 調
　　圖表 2008年10月居民消費價格分類指數分析 研
　　圖表 2008年11月居民消費價格分類指數分析 網
　　圖表 2008年12月居民消費價格分類指數分析 ｗ
　　圖表 2009年1月居民消費價格分類指數分析 ｗ
　　圖表 2009年2月居民消費價格分類指數分析 ｗ
　　圖表 2009年3月居民消費價格分類指數分析 ．
　　圖表 2009年4月居民消費價格分類指數分析 Ｃ
　　圖表 2009年5月居民消費價格分類指數分析 ｉ
　　圖表 2009年6月居民消費價格分類指數分析 ｒ
　　圖表 2009年1-2月城鎮(zhèn)固定資產投資情況 ．
　　圖表 2009年1-3月城鎮(zhèn)固定資產投資情況 ｃ
　　圖表 2009年1-4月城鎮(zhèn)固定資產投資情況 ｎ
　　圖表 2009年1-5月城鎮(zhèn)固定資產投資情況 中
　　圖表 2009年1-6月城鎮(zhèn)固定資產投資情況 智
　　圖表 2009年1-2月各行業(yè)城鎮(zhèn)投資情況 林
　　圖表 2009年1-3月各行業(yè)城鎮(zhèn)投資情況 ４
　　圖表 2009年1-4月各行業(yè)城鎮(zhèn)投資情況 ０
　　圖表 2009年1-5月各行業(yè)城鎮(zhèn)投資情況 ０
　　圖表 2009年1-6月各行業(yè)城鎮(zhèn)投資情況 ６
　　圖表 2009年1-2月各地區(qū)城鎮(zhèn)投資情況 １
　　圖表 2009年1-3月各地區(qū)城鎮(zhèn)投資情況 ２
　　圖表 2009年1-4月各地區(qū)城鎮(zhèn)投資情況 ８
　　圖表 2009年1-5月各地區(qū)城鎮(zhèn)投資情況 ６
　　圖表 2009年1-6月各地區(qū)城鎮(zhèn)投資情況 ６
　　圖表 根據投資規(guī)模和市場腹地等對主題公園的分類 ８
　　圖表 華僑城開創(chuàng)的旅游+房地產經營模式 產
　　圖表 深圳華僑城控股股份有限公司酒店地產項目開發(fā)流程 業(yè)
　　圖表 華僑城主要地產項目概況 調
　　圖表 2008-2009年2季度深圳華僑城控股股份有限公司主營構成表 研
　　圖表 2008-2009年2季度深圳華僑城控股股份有限公司每股指標 網
　　圖表 2008-2009年2季度深圳華僑城控股股份有限公司獲利能力表 ｗ
　　圖表 2008-2009年2季度深圳華僑城控股股份有限公司經營能力表 ｗ
　　圖表 2008-2009年2季度深圳華僑城控股股份有限公司償債能力表 ｗ
　　圖表 2008-2009年2季度深圳華僑城控股股份有限公司資本結構表 ．
　　圖表 2008-2009年2季度深圳華僑城控股股份有限公司發(fā)展能力表 Ｃ
　　圖表 2008-2009年2季度深圳華僑城控股股份有限公司現金流量分析表 ｉ
　　圖表 2008-2009年2季度深圳華僑城控股股份有限公司利潤分配表 ｒ
　　圖表 2008-2009年深圳華僑城控股股份有限公司未來項目結轉計劃 ．
　　圖表 華僑城旅游景點簡況一覽表 ｃ
　　圖表 2008-2009年深圳華僑城控股股份有限公司主題公園業(yè)務概況 ｎ
　　圖表 2008-2009年深圳華僑城控股股份有限公司主題公園部分業(yè)績預測分析 中
　　圖表 2008-2010年深圳華僑城控股股份有限公司整體上市后盈利預測分析 智
　　圖表 2009年深圳華僑城控股股份有限公司盈利預測分析 林

　　

　　略……

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